614-616 Rue BIGELOW · Gatineau
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 187,2 m² · constr. 1994 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 240 100 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884915642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
81017884915642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
395 900 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 209 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +15 899 $ | 542 771 $ Poids 97 % |
| 2 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 235 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 536 426 $ Poids 93 % |
| 3 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 511 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 646 922 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 361 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −28 094 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 600 371 $ Poids 64 % |
| 5 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 865 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 618 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 504 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −53 659 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 925 387 $ Poids 56 % |
| 7 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 870 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 161 $ Poids 48 % |
| 8 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 653 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 929 $ Poids 48 % |
| 9 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 718 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 615 349 $ Poids 46 % |
| 10 | 183, rue Bridge, Gatineau 2024-11-14 · 360 m · Vendu 445 000 $ (2 351 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 556 038 $ Poids 42 % |
| 11 | 24, Rue Biehler, Gatineau 2025-02-12 · 564 m · Vendu 635 000 $ (3 844 $/m²) 165,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +42 282 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 792 865 $ Poids 38 % |
| 12 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 914 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 639 797 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.