33 Rue TREMBLAY · Gatineau
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 121,7 m² · constr. 1985 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 227 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884920275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
81017884920275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 287 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 491 305 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 246 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +4 572 $ | 475 301 $ Poids 93 % |
| 3 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 479 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 542 521 $ Poids 88 % |
| 4 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 572 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 083 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 277 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 110 057 $ Poids 81 % |
| 6 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 572 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 393 655 $ Poids 80 % |
| 7 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 506 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 370 428 $ Poids 80 % |
| 8 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 686 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 382 086 $ Poids 80 % |
| 9 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 522 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 395 948 $ Poids 79 % |
| 10 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 497 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 389 061 $ Poids 79 % |
| 11 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 506 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 397 804 $ Poids 79 % |
| 12 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 708 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 527 098 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.