29 Rue TREMBLAY · Gatineau
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 197,2 m² · constr. 1985 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 297 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884920686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
81017884920686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 285 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −7 949 $ | 532 913 $ Poids 94 % |
| 2 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 245 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 527 999 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 209 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 588 810 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 197 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −33 021 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 906 425 $ Poids 76 % |
| 5 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 151 m · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −38 060 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 574 258 $ Poids 70 % |
| 6 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 931 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 634 518 $ Poids 65 % |
| 7 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 405 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +38 362 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 550 722 $ Poids 63 % |
| 8 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 443 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 864 $ Poids 61 % |
| 9 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 587 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 606 518 $ Poids 46 % |
| 10 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 957 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 797 $ Poids 44 % |
| 11 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 516 771 $ Poids 41 % |
| 12 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 486 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +50 625 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 632 247 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.