27 Rue TREMBLAY · Gatineau
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 164,6 m² · constr. 1985 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 307 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884920886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
81017884920886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 394 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 507 597 $ Poids 88 % |
| 2 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 252 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 485 421 $ Poids 77 % |
| 3 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 416 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 539 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 294 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 696 $ · Ajust. âge −7 949 $ | 487 305 $ Poids 67 % |
| 5 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 770 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 200 $ Poids 63 % |
| 6 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 771 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 712 232 $ Poids 61 % |
| 7 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 471 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 581 309 $ Poids 61 % |
| 8 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 427 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +34 397 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 988 $ Poids 58 % |
| 9 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 868 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 184 $ Poids 55 % |
| 10 | 712, Rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-06-20 · 401 m · Vendu 475 000 $ (3 231 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 159 $ Poids 54 % |
| 11 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 438 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +36 336 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 431 605 $ Poids 51 % |
| 12 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 929 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 693 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 575 932 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.