36 Rue TREMBLAY · Gatineau
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 117,8 m² · constr. 1986 · terrain 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 266 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884921000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
81017884921000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 228 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +6 858 $ | 469 828 $ Poids 97 % |
| 2 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 318 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 486 270 $ Poids 91 % |
| 3 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 492 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 536 730 $ Poids 89 % |
| 4 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 221 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 108 833 $ Poids 86 % |
| 5 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 530 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 388 838 $ Poids 86 % |
| 6 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 509 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 391 083 $ Poids 85 % |
| 7 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 628 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 351 $ Poids 81 % |
| 8 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 740 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 377 627 $ Poids 78 % |
| 9 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 679 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 519 532 $ Poids 77 % |
| 10 | 84, rue Walker, Gatineau 2025-10-30 · 504 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 429 819 $ Poids 75 % |
| 11 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 835 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 387 100 $ Poids 73 % |
| 12 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 768 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 393 952 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.