24 Rue STEWART · Gatineau
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 111,7 m² · constr. 1985 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 164 800 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884921524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
81017884921524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 166 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +4 572 $ | 455 405 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 215 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 105 636 $ Poids 88 % |
| 3 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 435 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 521 262 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 570 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 378 475 $ Poids 86 % |
| 5 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 570 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 376 239 $ Poids 86 % |
| 6 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 362 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +9 008 $ | 244 682 $ Poids 84 % |
| 7 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 379 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 550 282 $ Poids 83 % |
| 8 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 278 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 472 369 $ Poids 79 % |
| 9 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 365 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 438 304 $ Poids 77 % |
| 10 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 805 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 381 495 $ Poids 75 % |
| 11 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 765 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 365 717 $ Poids 74 % |
| 12 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 579 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −17 662 $ | 411 869 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.