20 Rue STEWART · Gatineau
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 55,6 m² · constr. 1986 · terrain 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 155 100 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884921526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
81017884921526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Stewart, Gatineau 2026-07-31 · 0 m · Vendu 315 000 $ (5 665 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 225, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2026-05-01 · 386 m · Vendu 316 500 $ (5 622 $/m²) 56,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 523 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, rue Walker, Gatineau 2026-05-01 · 489 m · Vendu 345 000 $ (6 389 $/m²) 54 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 344 111 $ Poids 86 % |
| 4 | 51, Rue Walker, Gatineau 2025-11-07 · 493 m · Vendu 333 000 $ (6 167 $/m²) 54 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 360 428 $ Poids 75 % |
| 5 | 22, rue Miner, Gatineau 2026-04-10 · 772 m · Vendu 330 000 $ (5 925 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 338 151 $ Poids 74 % |
| 6 | 104, rue Walker, Gatineau 2025-12-03 · 572 m · Vendu 327 000 $ (6 288 $/m²) 52 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 355 892 $ Poids 70 % |
| 7 | 784, rue Périard, Gatineau 2025-10-01 · 334 m · Vendu 300 000 $ (4 815 $/m²) 62,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 308 667 $ Poids 61 % |
| 8 | 69, rue Walker, Gatineau 2025-05-21 · 490 m · Vendu 342 000 $ (6 310 $/m²) 54,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 366 719 $ Poids 59 % |
| 9 | 71, rue Walker, Gatineau 2025-05-16 · 491 m · Vendu 340 000 $ (6 273 $/m²) 54,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 364 574 $ Poids 58 % |
| 10 | 12, rue Bastien, Gatineau 2025-04-28 · 452 m · Vendu 330 000 $ (6 111 $/m²) 54 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 370 532 $ Poids 57 % |
| 11 | 81, rue Walker, Gatineau 2025-04-30 · 503 m · Vendu 334 900 $ (6 260 $/m²) 53,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 544 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −13 396 $ | 372 621 $ Poids 56 % |
| 12 | 148, rue Ménard, Gatineau 2026-04-02 · 675 m · Vendu 260 000 $ (5 485 $/m²) 47,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 295 645 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.