207 Rue FRANCOIS-THERIAULT · Gatineau
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 157,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 085,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 265 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884922034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
81017884922034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 597 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 505 013 $ Poids 76 % |
| 2 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 621 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 301 $ Poids 71 % |
| 3 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 242 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 427 729 $ Poids 64 % |
| 4 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 49 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −32 913 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 483 441 $ Poids 63 % |
| 5 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 616 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 043 $ Poids 59 % |
| 6 | 99, rue Walker, Gatineau 2025-06-02 · 468 m · Vendu 432 500 $ (2 922 $/m²) 148 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −36 762 $ | 445 479 $ Poids 58 % |
| 7 | 712, Rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-06-20 · 606 m · Vendu 475 000 $ (3 231 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 849 $ Poids 55 % |
| 8 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 975 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 829 $ Poids 54 % |
| 9 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 473 028 $ Poids 54 % |
| 10 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 664 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 578 097 $ Poids 53 % |
| 11 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 924 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 707 972 $ Poids 53 % |
| 12 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 692 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 076 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 428 975 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.