17 Rue BIGELOW · Gatineau
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 102,9 m² · constr. 1987 · terrain 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 234 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884922051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
81017884922051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 319 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 531 253 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 425 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 237 239 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 284 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 475 539 $ Poids 90 % |
| 4 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 283 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 425 381 $ Poids 85 % |
| 5 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 397 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +30 518 $ | 549 523 $ Poids 83 % |
| 6 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 286 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 364 469 $ Poids 82 % |
| 7 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 519 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 461 256 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 174 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge +9 144 $ | 442 469 $ Poids 79 % |
| 9 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 314 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 503 012 $ Poids 79 % |
| 10 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 307 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 582 132 $ Poids 79 % |
| 11 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 559 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 366 998 $ Poids 78 % |
| 12 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 436 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 462 972 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.