216 Rue FRANCOIS-THERIAULT · Gatineau
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 109,2 m² · constr. 1984 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 230 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884922219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
81017884922219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 162 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +2 286 $ | 448 146 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 334 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 540 368 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 103 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 104 031 $ Poids 88 % |
| 4 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 528 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 369 910 $ Poids 86 % |
| 5 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 443 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +7 882 $ | 240 802 $ Poids 86 % |
| 6 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 615 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 372 156 $ Poids 84 % |
| 7 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 208 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 431 496 $ Poids 83 % |
| 8 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 470 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 513 448 $ Poids 82 % |
| 9 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 338 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 483 302 $ Poids 76 % |
| 10 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 424 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 557 525 $ Poids 72 % |
| 11 | 74, rue Walker, Gatineau 2025-10-14 · 543 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 336 751 $ Poids 72 % |
| 12 | 60, rue Tremblay, Gatineau 2025-07-14 · 226 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 472 263 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.