6 Rue STEWART · Gatineau
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 110,5 m² · constr. 1986 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 227 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884922393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
81017884922393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 139 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +6 858 $ | 455 304 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 147 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 105 606 $ Poids 89 % |
| 3 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 546 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 376 124 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 351 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 549 778 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 594 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 378 328 $ Poids 85 % |
| 6 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 397 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +10 134 $ | 244 486 $ Poids 85 % |
| 7 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 443 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 521 211 $ Poids 85 % |
| 8 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 279 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 437 996 $ Poids 80 % |
| 9 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 326 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 472 447 $ Poids 75 % |
| 10 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 271 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 490 665 $ Poids 74 % |
| 11 | 74, rue Walker, Gatineau 2025-10-14 · 544 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 341 817 $ Poids 72 % |
| 12 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 372 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 565 325 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.