212 Rue FRANCOIS-THERIAULT · Gatineau
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 157,2 m² · constr. 1984 · terrain 813,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 264 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884923440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
81017884923440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
395 900 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 629 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 495 583 $ Poids 74 % |
| 2 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 660 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 716 $ Poids 69 % |
| 3 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 244 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 419 749 $ Poids 65 % |
| 4 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 47 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −33 435 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 473 369 $ Poids 63 % |
| 5 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 671 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 303 $ Poids 58 % |
| 6 | 99, rue Walker, Gatineau 2025-06-02 · 503 m · Vendu 432 500 $ (2 922 $/m²) 148 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 438 407 $ Poids 57 % |
| 7 | 712, Rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-06-20 · 645 m · Vendu 475 000 $ (3 231 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 203 $ Poids 54 % |
| 8 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 280 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 86 705 $ Poids 53 % |
| 9 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 313 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +39 139 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 452 922 $ Poids 53 % |
| 10 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 684 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 567 172 $ Poids 52 % |
| 11 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 293 $ Poids 52 % |
| 12 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 738 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 423 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 428 322 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.