207 Rue TRUDEL · Gatineau
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 207,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 277,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 317 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884924510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
81017884924510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 134 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 550 253 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 211 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 605 409 $ Poids 82 % |
| 3 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 453 m · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 591 837 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 413 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 932 495 $ Poids 79 % |
| 5 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 122 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 544 100 $ Poids 76 % |
| 6 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 596 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 656 763 $ Poids 74 % |
| 7 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 674 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 159 $ Poids 55 % |
| 8 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 720 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 002 $ Poids 48 % |
| 9 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 719 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +52 252 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 566 836 $ Poids 43 % |
| 10 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 595 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 623 370 $ Poids 40 % |
| 11 | 183, rue Bridge, Gatineau 2024-11-14 · 400 m · Vendu 445 000 $ (2 351 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 562 333 $ Poids 37 % |
| 12 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 449 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.