2 Rue REMI-DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 127,7 m² · constr. 1980 · terrain 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 269 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884930536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
81017884930536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 162 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 490 917 $ Poids 97 % |
| 2 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 482 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 380 213 $ Poids 89 % |
| 3 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 453 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 190 $ Poids 88 % |
| 4 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 498 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 408 160 $ Poids 87 % |
| 5 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 531 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 441 $ Poids 86 % |
| 6 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 362 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 542 776 $ Poids 85 % |
| 7 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 196 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge −6 858 $ | 475 808 $ Poids 84 % |
| 8 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 656 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 538 738 $ Poids 82 % |
| 9 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 657 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 386 323 $ Poids 78 % |
| 10 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 664 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −19 415 $ | 361 377 $ Poids 78 % |
| 11 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 483 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 400 614 $ Poids 76 % |
| 12 | 45, rue Tremblay, Gatineau 2025-08-22 · 190 m · Vendu 535 000 $ (4 157 $/m²) 128,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 561 050 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.