29 Rue STEWART · Gatineau
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 114,6 m² · constr. 1985 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 252 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884931020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
81017884931020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 164 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +4 572 $ | 461 175 $ Poids 99 % |
| 2 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 393 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 527 427 $ Poids 91 % |
| 3 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 219 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 477 860 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 276 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 106 918 $ Poids 87 % |
| 5 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 606 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 383 542 $ Poids 84 % |
| 6 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 628 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 381 290 $ Poids 84 % |
| 7 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 308 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +9 008 $ | 247 878 $ Poids 79 % |
| 8 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 590 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 827 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 721 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 370 464 $ Poids 78 % |
| 10 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 439 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 558 448 $ Poids 76 % |
| 11 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 771 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 386 502 $ Poids 75 % |
| 12 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 802 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 379 760 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.