20 Rue TREMBLAY · Gatineau
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 107,2 m² · constr. 1985 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 218 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884931271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
81017884931271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 283 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +9 008 $ | 239 724 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 152 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge +4 572 $ | 446 452 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 462 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 537 611 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 122 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 480 942 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 291 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 103 647 $ Poids 83 % |
| 6 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 631 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 370 612 $ Poids 81 % |
| 7 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 245 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge +25 823 $ | 555 097 $ Poids 80 % |
| 8 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 369 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 511 696 $ Poids 80 % |
| 9 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 422 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 429 650 $ Poids 80 % |
| 10 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 652 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 368 402 $ Poids 78 % |
| 11 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 774 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 352 880 $ Poids 75 % |
| 12 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 155 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 508 343 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.