36 Rue MCFAUL · Gatineau
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 177,1 m² · constr. 1983 · terrain 969,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 254 200 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884931484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
81017884931484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 214 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 496 972 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 266 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −13 249 $ | 499 493 $ Poids 89 % |
| 3 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 440 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 519 683 $ Poids 84 % |
| 4 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 839 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 591 646 $ Poids 69 % |
| 5 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 447 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 372 $ Poids 58 % |
| 6 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 492 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 595 691 $ Poids 56 % |
| 7 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 817 m · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 934 $ Poids 54 % |
| 8 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 485 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 574 044 $ Poids 52 % |
| 9 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 873 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 731 003 $ Poids 52 % |
| 10 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 478 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +44 024 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 470 821 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 97 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −41 415 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 556 799 $ Poids 51 % |
| 12 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 518 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +57 514 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 588 105 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.