16 Rue MCFAUL · Gatineau
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 113,2 m² · constr. 1983 · terrain 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 188 300 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884932184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
81017884932184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 59 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 818 $ Poids 99 % |
| 2 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 365 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 519 451 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 211 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 105 299 $ Poids 89 % |
| 4 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 624 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 374 902 $ Poids 84 % |
| 5 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 272 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 470 509 $ Poids 83 % |
| 6 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 331 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +6 756 $ | 244 083 $ Poids 82 % |
| 7 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 670 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 377 196 $ Poids 82 % |
| 8 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 429 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 756 $ Poids 79 % |
| 9 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 298 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 437 188 $ Poids 76 % |
| 10 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 502 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 510 608 $ Poids 75 % |
| 11 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 855 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 364 323 $ Poids 70 % |
| 12 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 718 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 410 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.