20 Rue MCFAUL · Gatineau
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 242 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884932222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
81017884932222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
395 900 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 317 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +7 882 $ | 235 072 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 435 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 525 725 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 222 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 471 447 $ Poids 89 % |
| 4 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 297 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 545 107 $ Poids 85 % |
| 5 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 319 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 421 496 $ Poids 84 % |
| 6 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 63 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge +2 286 $ | 437 800 $ Poids 84 % |
| 7 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 603 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +19 731 $ | 224 724 $ Poids 81 % |
| 8 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 190 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 577 671 $ Poids 79 % |
| 9 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 260 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 498 963 $ Poids 79 % |
| 10 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 223 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 101 732 $ Poids 78 % |
| 11 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 401 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 361 336 $ Poids 77 % |
| 12 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 665 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 363 070 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.