7 Rue MCFAUL · Gatineau
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 103,8 m² · constr. 1983 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 210 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884932637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
81017884932637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 312 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +6 756 $ | 233 726 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 474 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 287 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 266 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 468 791 $ Poids 89 % |
| 4 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 304 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +21 128 $ | 542 282 $ Poids 85 % |
| 5 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 297 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 419 111 $ Poids 84 % |
| 6 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 28 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 116 $ Poids 83 % |
| 7 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 548 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +19 731 $ | 224 524 $ Poids 83 % |
| 8 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 163 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 574 735 $ Poids 80 % |
| 9 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 305 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 496 338 $ Poids 78 % |
| 10 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 246 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 101 144 $ Poids 78 % |
| 11 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 439 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 359 240 $ Poids 76 % |
| 12 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 332 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 402 575 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.