15 Rue MCFAUL · Gatineau
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 208,5 m² · constr. 1984 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 269 900 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884932793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
81017884932793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 245 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge −10 599 $ | 546 072 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 2 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 84 % |
| 3 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 354 m · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 586 740 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 368 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 925 346 $ Poids 80 % |
| 5 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 191 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 540 370 $ Poids 74 % |
| 6 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 748 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 200 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 651 450 $ Poids 66 % |
| 7 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 509 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 698 $ Poids 53 % |
| 8 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 751 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 949 $ Poids 52 % |
| 9 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 517 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +53 310 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 563 445 $ Poids 47 % |
| 10 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 445 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +34 992 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 619 464 $ Poids 42 % |
| 11 | 183, rue Bridge, Gatineau 2024-11-14 · 524 m · Vendu 445 000 $ (2 351 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 558 824 $ Poids 35 % |
| 12 | 7, Impasse Damien-Charron, Gatineau 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 484 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 529 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.