200 Rue FRANCOIS-THERIAULT · Gatineau
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 131,7 m² · constr. 1984 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 239 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884933061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
81017884933061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
395 900 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 333 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 507 892 $ Poids 90 % |
| 2 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 448 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 498 $ Poids 88 % |
| 3 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 376 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 414 536 $ Poids 80 % |
| 4 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 298 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 385 305 $ Poids 79 % |
| 5 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 713 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 942 $ Poids 79 % |
| 6 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 741 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 386 736 $ Poids 78 % |
| 7 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 242 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 79 994 $ Poids 78 % |
| 8 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 390 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 561 279 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 94 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge +2 286 $ | 492 911 $ Poids 77 % |
| 10 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 754 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 065 $ Poids 77 % |
| 11 | 45, rue Tremblay, Gatineau 2025-08-22 · 295 m · Vendu 535 000 $ (4 157 $/m²) 128,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 580 064 $ Poids 73 % |
| 12 | 76, rue Tremblay, Gatineau 2025-08-18 · 366 m · Vendu 530 000 $ (4 015 $/m²) 132 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 565 213 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.