188 Rue TRUDEL · Gatineau
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 145,8 m² · constr. 1986 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 288 400 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884933215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
81017884933215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 304 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 408 070 $ Poids 78 % |
| 2 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 686 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 042 $ Poids 73 % |
| 3 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 206 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 84 405 $ Poids 69 % |
| 4 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 394 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 439 711 $ Poids 68 % |
| 5 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 412 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 352 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 852 $ Poids 67 % |
| 6 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 743 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 746 $ Poids 67 % |
| 7 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 351 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 092 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 539 292 $ Poids 66 % |
| 8 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 773 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 409 731 $ Poids 66 % |
| 9 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 787 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 403 $ Poids 65 % |
| 10 | 76, rue Tremblay, Gatineau 2025-08-18 · 398 m · Vendu 530 000 $ (4 015 $/m²) 132 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 598 820 $ Poids 62 % |
| 11 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 719 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 221 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 932 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 425 851 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.