192 Rue FRANCOIS-THERIAULT · Gatineau
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 190,6 m² · constr. 1983 · terrain 948,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 263 700 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884933552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
81017884933552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 206 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −13 249 $ | 518 380 $ Poids 97 % |
| 2 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 160 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 514 604 $ Poids 92 % |
| 3 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 657 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 615 907 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 93 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 574 605 $ Poids 72 % |
| 5 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 612 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 537 541 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 408 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −46 642 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 884 004 $ Poids 64 % |
| 7 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 602 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 120 $ Poids 58 % |
| 8 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 416 m · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −47 162 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 558 956 $ Poids 54 % |
| 9 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 476 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 592 497 $ Poids 51 % |
| 10 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 680 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 284 $ Poids 50 % |
| 11 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 646 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +40 312 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 616 784 $ Poids 42 % |
| 12 | 183, rue Bridge, Gatineau 2024-11-14 · 438 m · Vendu 445 000 $ (2 351 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 535 559 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.