625 Impasse WILFRID-LAURIER · Gatineau
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 235,4 m² · constr. 1971 · terrain 2 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505,7 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 325 900 $ +119.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884934758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
81017884934758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 569 m · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 583 535 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 250 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +35 480 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 600 694 $ Poids 66 % |
| 3 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 546 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +45 816 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 923 661 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 282 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 355 $ · Ajust. âge −45 046 $ | 549 259 $ Poids 52 % |
| 5 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 518 m · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −31 885 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 775 692 $ Poids 48 % |
| 6 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 534 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 495 $ Poids 46 % |
| 7 | 270, rue MacLaren Ouest, Gatineau 2025-01-17 · 841 m · Vendu 455 000 $ (1 899 $/m²) 239,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 540 561 $ Poids 38 % |
| 8 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 921 m · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 157 $ Poids 32 % |
| 9 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 743 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +39 858 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 108 $ Poids 29 % |
| 10 | 183, rue Bridge, Gatineau 2024-11-14 · 277 m · Vendu 445 000 $ (2 351 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +54 185 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 561 517 $ Poids 23 % |
| 11 | 175, rue Joseph, Gatineau 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 475 $/m²) 217 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 219 $ Poids 20 % |
| 12 | 153, Rue Maclaren, Gatineau 2024-06-03 · 864 m · Vendu 400 000 $ (1 837 $/m²) 217,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 530 466 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.