183 Rue TRUDEL · Gatineau
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 177,6 m² · constr. 2014 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 341 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884934982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
81017884934982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 240 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 554 925 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 272 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge +52 995 $ | 566 437 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 556 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 697 169 $ Poids 82 % |
| 4 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 701 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 919 $ Poids 73 % |
| 5 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 463 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 728 $ Poids 52 % |
| 6 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 679 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 807 $ Poids 51 % |
| 7 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 191 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −40 755 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 209 $ Poids 51 % |
| 8 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 722 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 632 522 $ Poids 49 % |
| 9 | 24, Rue Biehler, Gatineau 2025-02-12 · 558 m · Vendu 635 000 $ (3 844 $/m²) 165,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 837 914 $ Poids 44 % |
| 10 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 752 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +44 755 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 521 002 $ Poids 44 % |
| 11 | 895, rue Georges, Gatineau 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 677 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 603 $ Poids 43 % |
| 12 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +28 674 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 821 795 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.