615 Impasse WILFRID-LAURIER · Gatineau
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 205,5 m² · constr. 1970 · terrain 922,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 286 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884935849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
81017884935849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 364 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge −47 695 $ | 504 779 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 386 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 309 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 360 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 558 507 $ Poids 79 % |
| 4 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 355 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge −40 587 $ | 503 027 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 645 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 857 554 $ Poids 70 % |
| 6 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 675 m · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 615 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 539 203 $ Poids 69 % |
| 7 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 442 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 988 $ Poids 62 % |
| 8 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 846 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 087 $ Poids 45 % |
| 9 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 563 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 580 363 $ Poids 42 % |
| 10 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 872 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +49 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 326 $ Poids 40 % |
| 11 | 183, rue Bridge, Gatineau 2024-11-14 · 169 m · Vendu 445 000 $ (2 351 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 524 148 $ Poids 40 % |
| 12 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 818 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 378 731 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.