619 Impasse WILFRID-LAURIER · Gatineau
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 133 m² · constr. 1973 · terrain 1 056,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 203 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884935854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
81017884935854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 227 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 536 895 $ Poids 92 % |
| 2 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 505 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 484 503 $ Poids 83 % |
| 3 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 1 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 80 % |
| 4 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 386 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 366 601 $ Poids 78 % |
| 5 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 518 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 767 $ Poids 75 % |
| 6 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 670 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 000 $ Poids 74 % |
| 7 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 447 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 536 543 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 290 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 011 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 470 351 $ Poids 72 % |
| 9 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 464 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 202 $ Poids 70 % |
| 10 | 184, rue François-Thériault, Gatineau 2025-07-09 · 209 m · Vendu 700 000 $ (5 564 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 963 $ Poids 67 % |
| 11 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 928 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 137 $ Poids 67 % |
| 12 | 45, rue Tremblay, Gatineau 2025-08-22 · 535 m · Vendu 535 000 $ (4 157 $/m²) 128,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 553 341 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.