605 Impasse WILFRID-LAURIER · Gatineau
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 292 m² · constr. 1968 · terrain 4 905,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 905,4 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 399 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884936639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
81017884936639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Louisa, Gatineau 2025-09-19 · 553 m · Vendu 473 600 $ (1 505 $/m²) 314,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 885 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +47 360 $ | 547 834 $ Poids 63 % |
| 2 | 180, rue Spencer, Gatineau 2025-05-05 · 335 m · Vendu 679 000 $ (2 614 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +42 078 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 842 865 $ Poids 51 % |
| 3 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 764 m · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +92 669 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 658 487 $ Poids 32 % |
| 4 | 594, rue David, Gatineau 2024-06-14 · 468 m · Vendu 581 050 $ (2 047 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 936 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +58 105 $ | 755 380 $ Poids 26 % |
| 5 | 270, rue MacLaren Ouest, Gatineau 2025-01-17 · 636 m · Vendu 455 000 $ (1 899 $/m²) 239,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +49 754 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 587 478 $ Poids 26 % |
| 6 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 726 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +162 627 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 036 072 $ Poids 21 % |
| 7 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 460 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +110 132 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 667 096 $ Poids 21 % |
| 8 | 16, chemin Donaldson, Gatineau 2024-12-17 · 716 m · Vendu 285 000 $ (1 279 $/m²) 222,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +44 176 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 412 342 $ Poids 16 % |
| 9 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 391 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +85 658 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 567 350 $ Poids 15 % |
| 10 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 435 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 488 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 609 443 $ Poids 13 % |
| 11 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 287 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 776 250 $ Poids 13 % |
| 12 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 435 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +119 375 $ · Ajust. âge −45 362 $ | 587 979 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.