611 Impasse WILFRID-LAURIER · Gatineau
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 158,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884936664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
81017884936664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 924 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 478 974 $ Poids 61 % |
| 2 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 417 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 406 085 $ Poids 61 % |
| 3 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 390 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −32 260 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 455 444 $ Poids 61 % |
| 4 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 743 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 613 590 $ Poids 58 % |
| 5 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 974 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 032 $ Poids 55 % |
| 6 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 337 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 375 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 554 125 $ Poids 54 % |
| 7 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 103 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 84 142 $ Poids 53 % |
| 8 | 99, rue Walker, Gatineau 2025-06-02 · 704 m · Vendu 432 500 $ (2 922 $/m²) 148 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 439 722 $ Poids 51 % |
| 9 | 24, Rue Biehler, Gatineau 2025-02-12 · 357 m · Vendu 635 000 $ (3 844 $/m²) 165,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 679 787 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 393 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 789 $ · Ajust. âge −31 797 $ | 454 364 $ Poids 50 % |
| 11 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 559 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 438 476 $ Poids 47 % |
| 12 | 622, rue Georges, Gatineau 2025-02-14 · 609 m · Vendu 390 000 $ (2 531 $/m²) 154,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 999 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.