613 Impasse WILFRID-LAURIER · Gatineau
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 116,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 428,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 245 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884936722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
81017884936722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 367 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −25 146 $ | 434 640 $ Poids 94 % |
| 2 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 205 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 501 878 $ Poids 89 % |
| 3 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 516 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 498 329 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 398 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 101 126 $ Poids 84 % |
| 5 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 583 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 450 340 $ Poids 80 % |
| 6 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 607 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 523 $ Poids 79 % |
| 7 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 765 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 377 $ Poids 76 % |
| 8 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 239 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 957 $ Poids 72 % |
| 9 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 417 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 832 $ Poids 71 % |
| 10 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 585 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 235 002 $ Poids 68 % |
| 11 | 203, rue Spencer, Gatineau 2025-08-08 · 473 m · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 388 497 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 604 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 704 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 204 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.