1 Rue REMI-DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 110 m² · constr. 1981 · terrain 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 229 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884940046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
81017884940046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
395 450 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 195 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −4 572 $ | 442 879 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 208 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +4 504 $ | 238 305 $ Poids 90 % |
| 3 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 316 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 507 648 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 381 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 102 885 $ Poids 84 % |
| 5 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 695 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 367 704 $ Poids 80 % |
| 6 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 550 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 745 $ Poids 80 % |
| 7 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 45 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 478 525 $ Poids 78 % |
| 8 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 742 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 370 860 $ Poids 78 % |
| 9 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 738 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 365 378 $ Poids 77 % |
| 10 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 111 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 459 750 $ Poids 76 % |
| 11 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 162 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +16 433 $ | 552 393 $ Poids 76 % |
| 12 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 670 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 355 235 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.