27 Rue MCFAUL · Gatineau
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 114,5 m² · constr. 1983 · terrain 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 185 900 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884941069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
81017884941069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 68 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 404 $ Poids 100 % |
| 2 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 277 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 522 215 $ Poids 95 % |
| 3 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 175 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 472 971 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 312 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 105 874 $ Poids 86 % |
| 5 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 229 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +6 756 $ | 245 515 $ Poids 81 % |
| 6 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 715 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 377 166 $ Poids 79 % |
| 7 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 731 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 379 467 $ Poids 78 % |
| 8 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 514 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 513 130 $ Poids 78 % |
| 9 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 653 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 654 $ Poids 76 % |
| 10 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 802 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 366 451 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 520 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 417 $ Poids 73 % |
| 12 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 390 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 439 688 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.