20 Rue RAYMOND-MACMILLAN · Gatineau
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 148,9 m² · constr. 1978 · terrain 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 305 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884941339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
81017884941339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 517 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 576 $ Poids 80 % |
| 2 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 463 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 397 378 $ Poids 71 % |
| 3 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 574 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 979 $ Poids 69 % |
| 4 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 615 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 414 786 $ Poids 68 % |
| 5 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 639 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 754 $ Poids 67 % |
| 6 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 465 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 471 254 $ Poids 66 % |
| 7 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 584 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 954 $ Poids 65 % |
| 8 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 159 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 962 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 526 362 $ Poids 63 % |
| 9 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 356 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 82 421 $ Poids 63 % |
| 10 | 712, Rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-06-20 · 499 m · Vendu 475 000 $ (3 231 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 793 $ Poids 62 % |
| 11 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 437 316 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 808 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 414 385 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.