18 Rue RAYMOND-MACMILLAN · Gatineau
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 102,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 208 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884942262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
81017884942262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 227 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 097 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 206 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 451 715 $ Poids 93 % |
| 3 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 219 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +7 043 $ | 524 137 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 537 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 500 $ Poids 88 % |
| 5 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 507 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +13 812 $ | 216 907 $ Poids 86 % |
| 6 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 88 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 555 836 $ Poids 84 % |
| 7 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 382 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 403 842 $ Poids 82 % |
| 8 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 245 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 479 460 $ Poids 82 % |
| 9 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 60 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge −13 716 $ | 418 018 $ Poids 78 % |
| 10 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 504 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 345 733 $ Poids 78 % |
| 11 | 204, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-12-18 · 486 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 276 530 $ Poids 76 % |
| 12 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 418 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 387 389 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.