15 Rue RAYMOND-MACMILLAN · Gatineau
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 115,4 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 221 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884942825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
81017884942825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 105 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −16 002 $ | 442 193 $ Poids 99 % |
| 2 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 205 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 506 628 $ Poids 97 % |
| 3 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 201 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 458 225 $ Poids 89 % |
| 4 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 368 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 102 772 $ Poids 85 % |
| 5 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 435 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 510 026 $ Poids 82 % |
| 6 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 210 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −1 126 $ | 238 625 $ Poids 79 % |
| 7 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 788 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 364 908 $ Poids 75 % |
| 8 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 711 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 208 $ Poids 74 % |
| 9 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 824 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 367 390 $ Poids 73 % |
| 10 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 869 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 354 449 $ Poids 71 % |
| 11 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 401 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 427 419 $ Poids 70 % |
| 12 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 593 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 451 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 951 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.