184 Rue FRANCOIS-THERIAULT · Gatineau
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 125,8 m² · constr. 2012 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 342 800 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884943625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
81017884943625100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 300 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 219 $ Poids 95 % |
| 2 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 346 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 535 052 $ Poids 95 % |
| 3 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 262 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 737 $ Poids 90 % |
| 4 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 129 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 524 606 $ Poids 88 % |
| 5 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 732 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 482 $ Poids 75 % |
| 6 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 209 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 592 $ Poids 74 % |
| 7 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 808 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 433 911 $ Poids 74 % |
| 8 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 775 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 417 954 $ Poids 74 % |
| 9 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 345 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 870 $ Poids 73 % |
| 10 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 534 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 460 954 $ Poids 73 % |
| 11 | 184, rue François-Thériault, Gatineau 2025-07-09 · 2 m · Vendu 700 000 $ (5 564 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 72 % |
| 12 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 829 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 796 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.