182 Rue FRANCOIS-THERIAULT · Gatineau
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 94,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 207 500 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884943855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
81017884943855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 348 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 432 189 $ Poids 93 % |
| 2 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 142 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 533 970 $ Poids 90 % |
| 3 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 393 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 369 340 $ Poids 89 % |
| 4 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 414 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 208 332 $ Poids 88 % |
| 5 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 294 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −1 126 $ | 215 597 $ Poids 86 % |
| 6 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 406 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 418 446 $ Poids 86 % |
| 7 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 313 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 503 640 $ Poids 86 % |
| 8 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 568 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 329 896 $ Poids 85 % |
| 9 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 542 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −29 692 $ | 402 709 $ Poids 82 % |
| 10 | 19, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2025-12-12 · 386 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 460 174 $ Poids 82 % |
| 11 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 512 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 698 $ Poids 80 % |
| 12 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 700 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 486 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.