179 Rue TRUDEL · Gatineau
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 187,6 m² · constr. 1995 · terrain 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 331 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884944183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
81017884944183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 293 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +18 548 $ | 545 980 $ Poids 96 % |
| 2 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 261 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 539 336 $ Poids 92 % |
| 3 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 547 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 651 016 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 202 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −27 566 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 603 648 $ Poids 67 % |
| 5 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 707 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 549 148 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 531 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −52 833 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 930 612 $ Poids 56 % |
| 7 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 681 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 510 $ Poids 55 % |
| 8 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 448 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 618 396 $ Poids 53 % |
| 9 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 554 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 324 $ Poids 51 % |
| 10 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 542 m · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −51 299 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 592 019 $ Poids 45 % |
| 11 | 183, rue Bridge, Gatineau 2024-11-14 · 321 m · Vendu 445 000 $ (2 351 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 558 733 $ Poids 43 % |
| 12 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 724 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 642 997 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.