175 Rue TRUDEL · Gatineau
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 140,1 m² · constr. 2005 · terrain 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,4 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 252 800 $ +127.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884944434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
81017884944434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 269 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 794 $ Poids 80 % |
| 2 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 421 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 435 711 $ Poids 78 % |
| 3 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 119 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 355 $ Poids 76 % |
| 4 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 392 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 298 $ Poids 75 % |
| 5 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 533 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 468 655 $ Poids 70 % |
| 6 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 823 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 449 048 $ Poids 69 % |
| 7 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 864 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge −17 196 $ | 426 228 $ Poids 68 % |
| 8 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 766 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 446 805 $ Poids 67 % |
| 9 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 887 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 459 139 $ Poids 66 % |
| 10 | 76, rue Tremblay, Gatineau 2025-08-18 · 551 m · Vendu 530 000 $ (4 015 $/m²) 132 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 637 727 $ Poids 63 % |
| 11 | 45, rue Tremblay, Gatineau 2025-08-22 · 475 m · Vendu 535 000 $ (4 157 $/m²) 128,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 653 698 $ Poids 63 % |
| 12 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 333 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 832 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 136 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.