616 Impasse WILFRID-LAURIER · Gatineau
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 184 m² · constr. 1994 · terrain 1 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 273 100 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884945417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
81017884945417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 409 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 641 171 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 389 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +15 899 $ | 538 294 $ Poids 92 % |
| 3 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 371 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 532 246 $ Poids 90 % |
| 4 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 845 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 385 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 345 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −32 314 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 596 150 $ Poids 60 % |
| 6 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 506 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 610 976 $ Poids 52 % |
| 7 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 423 m · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 771 $ Poids 50 % |
| 8 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 812 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 377 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 657 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −60 263 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 918 783 $ Poids 47 % |
| 10 | 183, rue Bridge, Gatineau 2024-11-14 · 179 m · Vendu 445 000 $ (2 351 $/m²) 189,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 552 277 $ Poids 43 % |
| 11 | 24, Rue Biehler, Gatineau 2025-02-12 · 403 m · Vendu 635 000 $ (3 844 $/m²) 165,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 786 715 $ Poids 43 % |
| 12 | 490, rue Kenny, Gatineau 2025-02-28 · 806 m · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 398 408 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.