620 Impasse WILFRID-LAURIER · Gatineau
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 114,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,4 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 196 100 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884945420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
81017884945420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 259 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −41 148 $ | 415 455 $ Poids 97 % |
| 2 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 380 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 477 427 $ Poids 92 % |
| 3 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 216 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 481 799 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 375 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 918 $ Poids 85 % |
| 5 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 455 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 430 860 $ Poids 81 % |
| 6 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 785 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 590 $ Poids 76 % |
| 7 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 450 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −13 512 $ | 225 357 $ Poids 76 % |
| 8 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 277 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 881 $ Poids 74 % |
| 9 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 686 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 478 $ Poids 73 % |
| 10 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 606 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 698 $ Poids 70 % |
| 11 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 915 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 242 $ Poids 68 % |
| 12 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 464 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 453 051 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.