625 Impasse GLENDALE · Gatineau
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 147,1 m² · constr. 2006 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 261 200 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884945750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
81017884945750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 464 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 447 026 $ Poids 73 % |
| 2 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 104 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 197 $ Poids 69 % |
| 3 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 202 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 874 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 374 $ Poids 68 % |
| 4 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 824 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 459 193 $ Poids 67 % |
| 5 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 444 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 554 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 554 $ Poids 62 % |
| 6 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 584 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 481 168 $ Poids 61 % |
| 7 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 880 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 463 090 $ Poids 59 % |
| 8 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 924 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge −15 046 $ | 439 794 $ Poids 58 % |
| 9 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 949 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 473 497 $ Poids 56 % |
| 10 | 76, rue Tremblay, Gatineau 2025-08-18 · 613 m · Vendu 530 000 $ (4 015 $/m²) 132 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 654 430 $ Poids 55 % |
| 11 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 820 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 119 $ Poids 54 % |
| 12 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 892 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 575 825 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.