617 Impasse GLENDALE · Gatineau
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 125,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 222 800 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884945777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
81017884945777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 136 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 498 677 $ Poids 99 % |
| 2 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 525 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 447 369 $ Poids 88 % |
| 3 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 423 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 496 237 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 340 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 433 166 $ Poids 84 % |
| 5 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 605 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 796 $ Poids 83 % |
| 6 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 382 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 467 247 $ Poids 77 % |
| 7 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 97 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 71 092 $ Poids 76 % |
| 8 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 445 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 870 $ Poids 70 % |
| 9 | 184, rue François-Thériault, Gatineau 2025-07-09 · 231 m · Vendu 700 000 $ (5 564 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 931 $ Poids 70 % |
| 10 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 615 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 929 $ Poids 70 % |
| 11 | 71, rue Payette, Gatineau 2025-08-22 · 547 m · Vendu 360 000 $ (2 878 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 734 $ Poids 67 % |
| 12 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 484 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 353 155 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.