621 Impasse GLENDALE · Gatineau
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 152,4 m² · constr. 1965 · terrain 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 305 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884945782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
81017884945782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 468 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 389 085 $ Poids 67 % |
| 2 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 848 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 695 $ Poids 64 % |
| 3 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 95 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 78 792 $ Poids 61 % |
| 4 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 790 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 446 959 $ Poids 61 % |
| 5 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 181 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 156 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 555 131 $ Poids 59 % |
| 6 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 840 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 603 894 $ Poids 54 % |
| 7 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 592 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +31 913 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 971 $ Poids 53 % |
| 8 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 468 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 590 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 502 440 $ Poids 52 % |
| 9 | 99, rue Walker, Gatineau 2025-06-02 · 764 m · Vendu 432 500 $ (2 922 $/m²) 148 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 431 393 $ Poids 52 % |
| 10 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 915 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 427 $ Poids 51 % |
| 11 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 904 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 887 $ Poids 51 % |
| 12 | 712, Rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-06-20 · 830 m · Vendu 475 000 $ (3 231 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 448 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.