612 Impasse WILFRID-LAURIER · Gatineau
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 138,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 229 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884946393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
81017884946393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 135 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 108 $ Poids 85 % |
| 2 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 106 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 79 605 $ Poids 78 % |
| 3 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 474 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 382 925 $ Poids 77 % |
| 4 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 585 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 506 100 $ Poids 72 % |
| 5 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 564 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 648 $ Poids 71 % |
| 6 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 612 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 412 470 $ Poids 69 % |
| 7 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 359 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 505 673 $ Poids 66 % |
| 8 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 697 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 219 $ Poids 65 % |
| 9 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 491 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 793 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 560 097 $ Poids 62 % |
| 10 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 662 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +10 001 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 414 314 $ Poids 62 % |
| 11 | 184, rue François-Thériault, Gatineau 2025-07-09 · 288 m · Vendu 700 000 $ (5 564 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +34 499 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 431 $ Poids 61 % |
| 12 | 657, rue Bergeron, Gatineau 2025-05-27 · 321 m · Vendu 506 000 $ (3 898 $/m²) 129,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 516 990 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.