610 Impasse WILFRID-LAURIER · Gatineau
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 165,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 243 500 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884946396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
81017884946396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 443 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 443 360 $ Poids 73 % |
| 2 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 317 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 435 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 567 065 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 453 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 716 $ · Ajust. âge −52 995 $ | 443 239 $ Poids 65 % |
| 4 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 936 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 461 798 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 704 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 625 837 $ Poids 56 % |
| 6 | 24, Rue Biehler, Gatineau 2025-02-12 · 314 m · Vendu 635 000 $ (3 844 $/m²) 165,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 690 450 $ Poids 53 % |
| 7 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 489 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +37 281 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 406 510 $ Poids 49 % |
| 8 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 991 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 562 $ Poids 48 % |
| 9 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 943 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 528 328 $ Poids 45 % |
| 10 | 622, rue Georges, Gatineau 2025-02-14 · 538 m · Vendu 390 000 $ (2 531 $/m²) 154,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 504 410 $ Poids 45 % |
| 11 | 541, rue Kenny, Gatineau 2025-01-28 · 590 m · Vendu 395 000 $ (2 483 $/m²) 159,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 504 137 $ Poids 44 % |
| 12 | 99, rue Walker, Gatineau 2025-06-02 · 778 m · Vendu 432 500 $ (2 922 $/m²) 148 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 450 242 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.