609 Impasse GLENDALE · Gatineau
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 140,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 234 300 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884946757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
81017884946757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 93 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 536 701 $ Poids 82 % |
| 2 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 154 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 76 334 $ Poids 76 % |
| 3 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 522 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 372 876 $ Poids 75 % |
| 4 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 519 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 461 $ Poids 69 % |
| 5 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 616 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 866 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 484 416 $ Poids 68 % |
| 6 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 661 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 907 $ Poids 65 % |
| 7 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 654 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 419 $ Poids 65 % |
| 8 | 592, rue Kenny, Gatineau 2025-10-17 · 309 m · Vendu 405 000 $ (3 258 $/m²) 124,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 499 132 $ Poids 64 % |
| 9 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 623 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 417 171 $ Poids 61 % |
| 10 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 578 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 353 614 $ Poids 60 % |
| 11 | 657, rue Bergeron, Gatineau 2025-05-27 · 300 m · Vendu 506 000 $ (3 898 $/m²) 129,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 521 279 $ Poids 59 % |
| 12 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 505 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 469 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 537 274 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.