615 Impasse GLENDALE · Gatineau
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 103,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 198 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884946761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
81017884946761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 539 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −9 008 $ | 217 521 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Gérard-Gauthier, Gatineau 2026-06-02 · 461 m · Vendu 197 312 $ (1 997 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 488 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +5 919 $ | 210 313 $ Poids 87 % |
| 3 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 330 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 342 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 685 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 161 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 599 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 437 079 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 369 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge −32 004 $ | 402 316 $ Poids 77 % |
| 7 | 720, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-02-03 · 565 m · Vendu 469 500 $ (4 776 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 520 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −11 737 $ | 508 462 $ Poids 77 % |
| 8 | 689, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-01-16 · 397 m · Vendu 485 000 $ (5 116 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 539 761 $ Poids 76 % |
| 9 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 368 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 378 566 $ Poids 73 % |
| 10 | 601, rue David, Gatineau 2026-01-15 · 300 m · Vendu 380 000 $ (4 117 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 472 219 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 464 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 967 $ Poids 72 % |
| 12 | 160, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-11-18 · 657 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 709 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.