185 Rue BRIDGE · Gatineau
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 148,5 m² · constr. 1982 · terrain 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 210 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884947215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
81017884947215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 525 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 404 277 $ Poids 69 % |
| 2 | 611, rue Kenny, Gatineau 2026-07-24 · 163 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 590 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 090 $ Poids 66 % |
| 3 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 210 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 83 715 $ Poids 66 % |
| 4 | 183, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-30 · 595 m · Vendu 270 000 $ (2 000 $/m²) 135 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 519 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, chemin Donaldson, Gatineau 2025-07-31 · 626 m · Vendu 528 000 $ (3 402 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 597 260 $ Poids 60 % |
| 6 | 174, rue Louisa, Gatineau 2026-06-01 · 469 m · Vendu 315 000 $ (2 557 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 816 $ Poids 56 % |
| 7 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 670 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 435 875 $ Poids 56 % |
| 8 | 191, rue Louisa, Gatineau 2025-07-15 · 512 m · Vendu 305 000 $ (2 288 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 981 $ Poids 55 % |
| 9 | 210, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-09-08 · 552 m · Vendu 339 000 $ (2 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 427 692 $ Poids 54 % |
| 10 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 991 $ Poids 54 % |
| 11 | 609, Impasse Glendale, Gatineau 2025-02-20 · 98 m · Vendu 375 000 $ (2 671 $/m²) 140,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 484 075 $ Poids 53 % |
| 12 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 703 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 205 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 535 005 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.